Gezellige woning met garage en tuin.

Lostraat 4 - 1760 Roosdaal ( Pamel )

STER Immobiliën biedt u een gezellige woning aan met garage en tuin. Deze woning is gelegen op een terrein van 4a 70ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 121m². De woning beschikt over een recent vernieuwd, geïsoleerde zolder (40m²), droge kelder (27m²) en een grote garage (26m²) met een automatische poort.
Het pand omvat een inkomhal, salon voorzien van een inbouwkachel, eetplaats voorzien van een pellet kachel, badkamer (bad/douche & wastafel), afzonderlijk toilet, keuken (spoelbak, keramische kookplaat & dampkap) met zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging (6m²).
Op de bovenverdieping bevinden zich de nachthal met bureauhoek, 2 slaapkamers waarvan één met een dressing, afzonderlijk toilet & 2 bergingen. Mogelijkheid van het creëren van 2 extra slaapkamers op zolder.
De ramen zijn voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op aardgas. De woning is momenteel verhuurd.
Zonder inbouw en pellet kachel daalt het EPC naar 328 kWh/m².

P-Score: A // G-Score: A

Financiele informatie :

Verkoopprijs	365 000 €
Vrij op	Na opzeg huurovereenkomst

Beschrijving :

Type Bebouwing	Halfopen
Staat	Goede staat
Omgeving	Residentieel
Aantal verdiepen	2
Bewoonbare oppervlakte	121 m²
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Grondoppervlakte	470 m²
Aantal staanplaatsen	5
Orientatie tuin	Zuid

Indeling :

Leefruimte	42 m²	in 2 delen 30m² + 12m²
Keuken	7 m²	spoelbak, keramische kookplaat & dampkap
Slaapkamer 1	10 m²
Slaapkamer 2	14 m²	met dressing 3m²
Bureau	6 m²	bureauhoek
Badkamer 1	7 m²	bad/douche & wastafel
Toilet 1	1 m²
Toilet 2	1 m²
Berging 1	6 m²	met plaats voor koelkast, diepvriezer, vaatwasser en wasmachine
Berging 2	9 m²	4m² en 5m²
Garage	26 m²	met automatische poort
Zolder	40 m²	geïsoleerde zolder, mogelijkheid van het creëren van 2 extra slaapkamers
Kelder	27 m²	droge kelder
Terras	19 m²	overdekt

Voorzieningen :

Schrijnwerk buiten	Hout
Beglazing	Dubbel
Verwarming	Centrale verwarming op aardgas
Warm water	Via centrale verwarming

Attesten :

Energieprestatiecertificaat	389 kWh/m²
Elektrische keuring	Niet conform

Stedenbouwkundige inlichtingen :

Bouwvergunning	Vergunning uitgereikt
Dagvaarding	Geen dagvaarding uitgebracht
Voorkoop	Geen voorkooprecht
Verkaveling	Verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied	Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Terug naar de lijst