Uniek complex met winkelruimte, magazijn, kantoor en herenhuis.

Moorselbaan 244 - 9300 Aalst ( )

STER Immobiliën stelt u dit commercieel gelegen pand voor op een terrein van 13a 86ca, langsheen de verbindingsweg tussen Moorsel en Aalst. Het ligt vlakbij het Onze-Lieve-Vrouwziekenhuis en dus op een steenworp van het centrum van Aalst.
Dit unieke complex omvat een herenhuis met een bewoonbare oppervlakte van 275 m². Deze heeft op het gelijkvloers een ruime leefruimte met open keuken, bureel en op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een grote kelder (50 m²) en zolder (50 m²) met vaste trap.
De winkel (280 m²) met zwevend platform is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde wat een modern en open gevoel creëert.
Achteraan het terrein bevindt zich een magazijn, van maar liefst 545 m², met aansluitend kantoorruimte (180 m²) inclusief kelder ( 90 m²).
Alle gebouwen zijn goed onderhouden en voorzien van alle hedendaags comfort, onmiddellijk instapklaar.

Financiele informatie :

Verkoopprijs 995 000 €
Kadastraal inkomen 7762
Vrij op Overeen te komen

Beschrijving :

Staat Goede staat
Omgeving Stad
Bewoonbare oppervlakte 275 m² excl. kelder 50 m² en zolder 50 m²
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Grondoppervlakte 1 386 m²
Perceelbreedte 32

Indeling :

Leefruimte 36 m² + bureel 32 m²
Keuken 38 m² keramische kookplaat, oven, microgolfoven, oven, vaatwasser, friteuse, dubbele spoelbak en dampkap
Slaapkamer 1 28 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Bureau 32 m²
Winkelruimte 280 m²
Werkplaats 180 m² kantoorruimte
Magazijn 545 m²
Toilet 1 1 m²
Garage 17 m²
Zolder 50 m²
Kelder 140 m² 50 m² onde de woning en 90 m³ onde het kantoor.
Terras 50 m² terras op het gelijkvloers en dakterras

Voorzieningen :

  • Alarm
  • Rolluiken
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming op aardgas
Warm water Via centrale verwarming

Attesten :

Energieprestatiecertificaat 465 kWh/m²
Elektrische keuring Conform
Stookolietank Conform
As-built attest Geen as-built attest

Stedenbouwkundige inlichtingen :

Bouwvergunning Vergunning uitgereikt
Bestemming Woongebied
Dagvaarding Geen dagvaarding uitgebracht
Voorkoop Geen voorkooprecht
Verkaveling Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Geolocalisatie :

Terug naar de lijst